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公开招租公告

榕发温麻(连江)实业有限责任公司采用线下竞价方式对温麻历史文化街区（魁龙坊）琏巷A3-06座店面进行公开招租，欢迎符合条件的意向承租人前来参与竞价。现将有关情况公告如下：

一、项目基本情况

（备注：标的以现状为准）

1、租金支付方式：按月支付（押3个月租金，先交租金及押金后使用建筑）。

2、租金递增方式：第一年月租金按最终中选竞租价计收；第二年起每年月租金按280元/月逐年累进递增至租期结束。

3、押金：最终成交价的3个月租金。

4、装修期：3个月（含在租赁期内免租）。

5、租赁用途：根据租赁管理办法及符合街区整体业态布局的相关业态（出租方不得随意更改租赁用途，不得转租、转让、撤租，不得经营国家明令禁止的违规违法项目和危险品、易燃易爆项目）。

6、权属状况：《中华人民共和国房屋所有权证》。

7、竞价保证金：21000元。

8、标的移交期限：标的将于成交结果公告结束之日起7个工作日内根据租赁管理办法签订租赁合同并移交标的，起算租期。

竞价保证金汇入指定账户，用途请注明“店面编号及竞价保证金”字样。

二、招租方式与内容：

1、本次公开竞价采用线下竞价方式确定承租人：各竞租人在规定的竞价时间内到榕发温麻(连江)实业有限责任公司会议室参与本项目标的的报价，最后按价高者得的原则确定承租人。

2、计租面积按不论标的所实际可使用面积多少，计租面积以公告面积为准。

3、竞租标的的月租金按下列公式计算：月租金=最终成交价格。

4、竞租标的物业管理费按6元/平米收取，水费按3.7元/吨收取、电费按1元/度收取，每月按实际使用量结算。

5、承租人必须在竞价成交公告结束之日起7个工作日内与出租方签订租赁合同并缴纳押金和第一个月租金。否则，视同自动放弃承租权，出租方有权没收承租人的竞价保证金，并重新招租。

6、若因租赁物被政府征收等而产生的征收安置补偿款及产权调换的房屋全部归出租方所有，与承租人无关。承租人不得因征收安置补偿向出租方或拆迁人主张拆迁安置补偿。政府对承租人投入的租赁物装修部分的补偿款项在扣除政府应扣费用后归承租人所有。若政府文件及补偿项中无明确对租赁标的的装修部分进行补偿的，出租方无需对承租人进行任何补偿。

7、如租赁物发生政府收储土地、市场搬迁等情况的，房屋租赁合同期限提前届满。届时，承租人保证在出租方发出的搬迁通知日期内无条件搬迁，并交还租赁物及其钥匙，出租方无需对承租人进行任何补偿。

8、每个报名竞租人都必须对所报标的实际情况（包括地理位置、房屋状况、目前经营情况等）做充分了解，确认该标的能够符合自身经营需要。今后，如因报名竞租人对实际情况不了解而产生任何纠纷均由报名竞租人自行承担，与出租方无关。

9、意向承租人应当具备的基本条件：合法存续的法人或企、事业单位或其他组织或具有完全民事行为能力的自然人，且在以往经营过程中无不良经营（如严重亏损，违法经营等）。

10、对承租人的主要要求：

（1）具有良好的商业信用、财务状况、支付能力。

（2）根据租赁管理办法及符合街区整体业态布局的相关业态（未经出租方同意不得随意更改租赁用途，不得转租、转让、撤租，不得经营国家明令禁止的违规违法项目和危险品、易燃易爆项目，如有出现上述情况，出租方有权解除租赁合同，并没收承租押金）。

（3）承租人应于竞价成交公告结束之日起7个工作日内将第一个月租金及押金等款项汇达出租方指定账户。

（4）二次装修不得损坏房屋基础结构，装修方案需经过出租方确认后方可进行，在撤租时，店面内部要恢复出租前状态。

（5）其他详见租赁合同。

11、意向承租人现场资格审核应提供的竞价材料：

法人或企、事业单位或其他组织作为意向承租人：

①营业执照、组织机构代码证和税务登记证或相应经营资质的证明文件（交验原件，复印件均须加盖公章）；

②法定代表人或负责人身份证复印件及《法定代表人身份证明书》（交验原件）；

③授权委托书（经意向承租人签章原件）及受托人的身份证复印件（交验原件）（注：如未委托他人无需提供）；

④意向承租人或受托人签章的《竞价意向书》、《竞价提示书》、《意向竞价申请表》和《竞价承诺函》。

个人作为意向承租人：

①意向承租人本人身份证原件及复印件，如委托还需提交受托人的身份证原件及复印件；

②授权委托书（经意向承租人签章原件）；

③意向承租人或受托人签章的《竞价意向书》、《竞价提示书》、《意向竞价申请表》和《竞价承诺函》。

有关单位或个人按规定提交以上竞价材料，通过审核并缴纳竞价保证金后，即成为竞租人。

三、时间地点安排

1、公告时间：2022年09月23日至2022年10月11日。

2、报名时间截止日期：意向承租人应于2022年10月11日18时前至榕发温麻(连江)实业有限责任公司办理现场报名确认手续。

3、保证金缴纳截止日期：2022年10月11日时。

4、看样时间：2022年09月23日至2022年10月11日（正常工作时间，节假日除外）。

5、看样电话：0591-26666601、0591-38180888。

6、竞价地点：榕发温麻(连江)实业有限责任公司会议室（连江县凤城镇紫薇巷7号）。

7、澄清、修改文件时限：意向承租人若要求对招租公告内容进行澄清，应在报名截止时间前提交书面材料。

四、注意事项

1、为避免因银行间交易等原因影响保证金的及时到账，建议竞租人通过账号转账（非现金）的方式缴纳保证金。竞租人的报名时间以保证金银行系统到账时间为准。竞价保证金以现金方式缴纳无效。

2、竞价时间及加价幅度：

（1）自由报价阶段从2022年10月12日09点00分开始，现场竞价直至无人报价，则竞价结束。

（2）加价幅度为250元/次，报价只要不低于挂牌价或按加价幅度加价的，即为有效报价。

（3）本公司有权就竞价时间做出调整，如有调整将在本公司网站进行公告，该项目意向承租人已缴纳竞价保证金在线下竞价活动结束之前不予退还。

3、《租赁合同》详见附件(链接下载)

报名联系人：郑先生

业务咨询电话：0591-26666601、0591-38180888